오피스텔 전세 계약서 작성방법 및 양식 무료 다운로드

임대인과 임차인이 오피스텔의 전세 계약 내용을 명확히 하고 분쟁을 예방하기 위해 작성하는 서류인 오피스텔 전세 계약서의 작성 방법을 정의와 예시를 통해 알기 쉽게 설명하고 오피스텔 전세 계약서의 양식(워드, 한글, PDF)을 무료로 다운로드 제공합니다.

 

오피스텔 전세 계약서-썸네일

 

 

 

목차

 

• 1. 오피스텔 전세 계약서 정의
• 2. 오피스텔 전세 계약서 중요성
• 3. 오피스텔 전세 계약서 작성 방법
• 4. 오피스텔 전세 계약서 예시
• 5. 오피스텔 전세 계약서 양식 무료 다운로드
• 6. 함께 보면 좋은 내용의 글

 

 

1. 오피스텔 전세 계약서 정의

 

오피스텔 전세 계약서의 정의

• 오피스텔 전세 계약서는 임대인과 임차인 간에 오피스텔의 임대차를 약정하는 서면 계약서입니다. 이 계약을 통해 임차인은 전세금을 지불하고 오피스텔을 임대하며, 임대인은 임차인에게 오피스텔을 사용 수익할 수 있도록 인도합니다

오피스텔 전세 계약서 주요 내용

• 계약 당사자: 임대인, 임차인의 이름, 주소, 연락처 등
• 계약 대상: 오피스텔의 소재, 층, 면적, 구조 등
• 계약 기간: 임대차 계약 기간
• 전세금: 전세금 금액, 지급 방법, 지급 시기 등
• 임대료: 매월 납부해야 하는 임대료 금액 (있는 경우)
• 보증금: 임차인이 계약을 이행하지 못할 경우 대비하여 임대인에게 맡기는 금액
• 용도 제한: 오피스텔 사용 용도 제한 (주거용, 사무용 등)
• 수리 및 관리 책임: 오피스텔 수리 및 관리 책임 분담
• 계약 해지: 계약 해지 조건 및 절차
• 분쟁 해결: 분쟁 발생 시 해결 방법

 

 

2. 오피스텔 전세 계약서 중요성

 

분쟁 예방 및 해결의 핵심

• 오피스텔 전세 계약서는 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확하게 규정함으로써 분쟁 발생을 사전에 예방하는 역할을 합니다.
• 또한, 만약 분쟁이 발생하더라도 계약서 내용에 따라 해결 방향을 제시하고, 법적 분쟁 시 중요한 증거자료로 활용됩니다.

안전한 거주 환경 확보

• 오피스텔 전세 계약서는 임대인의 의무사항을 명확하게 규정함으로써 안전한 거주 환경 확보에 기여합니다. 계약서에 명시된 내용으로는 다음과 같은 사항들이 있습니다.
  
  • 원상회복 의무: 임대인은 임차인이 퇴거 후 오피스텔을 원상 상태로 복구할 수 있도록 필요한 조치를 취해야 합니다.
  • 보수 및 관리 의무: 임대인은 오피스텔의 구조 및 설비에 문제가 발생할 경우 신속하게 보수 및 관리해야 합니다.
  • 공과금 부담: 임대인과 임차인이 각각 부담해야 하는 공과금의 종류와 비율을 명확하게 규정합니다.

경제적 손실 방지

• 오피스텔 전세 계약서는 임차인의 경제적 손실을 방지하는 데 중요한 역할을 합니다. 계약서에 명시된 내용으로는 다음과 같은 사항들이 있습니다.
  
  • 전세금 반환: 임대인은 임차인이 퇴거할 때 전세금을 전액 반환해야 합니다.
  • 중도해지: 임차인이 계약 기간 중에 중도 해지할 경우 발생하는 손해배상금을 명확하게 규정합니다.
  • 임대료 인상: 임대인은 임대료 인상 시 그 근거를 제시해야 하며, 법적으로 정해진 범위 내에서만 인상할 수 있습니다.

 

 

3. 오피스텔 전세 계약서 작성 방법

 

계약 당사자

• 임대인: 오피스텔 소유자의 이름, 주소, 연락처를 정확히 기재합니다.
• 임차인: 오피스텔을 임차하는 사람의 이름, 주소, 연락처를 정확히 기재합니다.
• 공인중개사를 통해 계약을 진행하는 경우에는 공인중개사의 이름, 주소, 연락처를 기재합니다.

계약 대상

• 오피스텔 소재: 오피스텔의 주소, 건물명, 호수를 명확히 기재합니다.
• 층: 오피스텔의 층수를 기재합니다.
• 면적: 오피스텔의 실제 면적을 기재합니다.
• 구조: 오피스텔의 방 개수, 화장실 유무 등 구조를 간략하게 기재합니다.

계약 기간

• 임대차 시작일: 임대차 계약이 시작되는 날짜를 기재합니다.
• 임대차 종료일: 임대차 계약이 종료되는 날짜를 기재합니다.
• 계약 갱신: 계약 갱신 여부와 갱신 조건을 기재합니다.

월세(반 전세인 경우)

• 월세 금액: 매월 지급해야 하는 월세 금액을 명확히 기재합니다.
• 월세 지급일: 매월 월세를 지급해야 하는 날짜를 기재합니다.
• 지연료: 월세 지연 시 부과되는 지연료율을 기재합니다.

보증금

• 보증금 금액: 임차인이 계약을 이행하지 못할 경우 대비하여 임대인에게 맡기는 금액을 기재합니다.
• 보증금 보관 방법: 보증금의 보관 방법 (예: 금융기관 보증금 가입)을 기재합니다.
• 보증금 반환: 계약 종료 시 보증금 반환 조건 및 절차를 기재합니다.

용도 제한

• 오피스텔 사용 용도: 오피스텔을 주거용, 사무용 등 어떤 용도로 사용할 수 있는지 명시합니다.
• 영업 제한: 오피스텔에서 허용되는 영업 종류를 제한할 수 있습니다.
• 기타 제한: 애완동물 동반, 흡연 등 특정 행위를 제한할 수 있습니다.

수리 및 관리 책임

• 오피스텔 수리 책임: 오피스텔의 수리 책임 분담 범위를 명확히 기재합니다.
• 공용부 관리 책임: 공용부의 관리 책임 분담 범위를 명확히 기재합니다.
• 청소 및 정화 책임: 오피스텔 내부 청소 및 정화 책임 분담 범위를 명확히 기재합니다.

계약 해지

• 계약 해지 조건: 임대인 또는 임차인이 계약을 해지할 수 있는 조건을 명시합니다.
• 해지 예고 기간: 계약 해지를 위해 필요한 예고 기간을 기재합니다.
• 위약금: 계약 해지 시 부과되는 위약금 금액을 기재합니다.

분쟁 해결

• 분쟁 발생 시 해결 방법: 분쟁 발생 시 해결 방법 (예: 법원 소송, 중재)을 기재합니다.
• 관할 법원: 분쟁 발생 시 관할 법원을 기재합니다.

기타 특약 사항

• 주차권 사용: 주차권 사용 여부 및 조건을 기재합니다.
• 인테리어 변경: 인테리어 변경 허용 여부 및 조건을 기재합니다.
• 반려동물: 반려동물 관련 여부를 기재합니다.

 

 

 

 

4. 오피스텔 전세 계약서 예시

 

오피스텔 전세 계약서-예시

 

 

5. 오피스텔 전세 계약서 양식 무료 다운로드

 

▶ 오피스텔 전세 계약서 양식 무료 다운로드(워드)

오피스텔 전세 계약서.doc

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▶ 오피스텔 전세 계약서 양식 무료 다운로드(한글)

오피스텔 전세 계약서.hwp

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▶ 오피스텔 전세 계약서 양식 무료 다운로드(PDF)

오피스텔 전세 계약서.pdf

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