분양대행계약서 작성 방법, 양식 무료 다운로드

부동산 개발업체(발주자)가 분양업체(수주자)에게 분양 업무를 위임하는 계약서인 분양대행계약서의 작성 방법을 쉽게 설명하고 기재 사항과 예시 등을 알아보고 분양대행계약서의 양식을 무료로 다운로드 제공합니다.

 

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1. 분양대행계약서란?

 

분양대행계약서 정의

• 분양대행계약서는 시행사가 분양업무를 분양대행업체에 위임하고, 분양대행업체는 시행사의 대리인으로서 분양업무를 수행하는 계약입니다.
• 분양대행계약서는 분양업무의 범위, 수수료, 계약기간, 해지사유, 관할법 등 분양대행과 관련된 모든 사항을 명확하게 규정해야 합니다.

 

2. 분양대행계약서의 기재 사항

 

기재 사항

• 목적: 분양대행계약을 체결하는 목적을 명시합니다.
• 분양업무의 범위: 분양대행계약서에는 분양대행업체가 수행할 분양업무의 범위를 명확하게 규정해야 합니다. 분양업무에는 분양상담, 계약체결, 광고·홍보, 분양계약서 작성 등 다양한 업무가 포함될 수 있습니다. 분양대행업체가 수행할 업무를 구체적으로 명시함으로써 분양대행업체와 시행사가 분쟁을 예방할 수 있습니다.
• 분양계약서 작성 및 운영관리: 분양계약서 작성, 분양계약 체결 및 운영관리에 관한 사항을 명시합니다.
• 대행 수수료 및 지급방법: 분양대행계약서에는 분양대행업체가 지급받을 수수료의 금액과 지급방법을 명확하게 규정해야 합니다. 수수료는 분양대행업체의 업무수행 정도에 따라 달라질 수 있으므로, 분양대행업체와 시행사가 합의한 기준에 따라 수수료를 책정하는 것이 좋습니다.
• 계약기간: 분양대행계약서에는 계약기간을 명확하게 규정해야 합니다. 계약기간은 분양대행업체가 분양업무를 수행할 수 있는 기간을 의미합니다. 분양대행업체는 계약기간 동안 분양업무를 수행할 수 있는 권리를 가지며, 시행사는 계약기간 동안 분양대행업체의 업무수행을 감독할 수 있습니다.
• 해지사유: 분양대행계약서에는 계약을 해지할 수 있는 사유를 명확하게 규정해야 합니다. 분양대행계약은 상호 간의 신뢰를 바탕으로 체결되는 계약이기 때문에, 당사자 중 어느 한쪽이 계약을 위반한 경우 계약을 해지할 수 있는 권리를 보장하는 것이 좋습니다.
• 설계변경 및 용도의 변경: 설계변경 및 용도의 변경에 따른 분양대행계약의 변경 사항을 명시합니다.
• 광고선전비: 광고선전비의 부담 주체를 명시합니다. 통상적으로 분양대행업체가 주체가 됩니다.
• 해약자 발생시: 해약자의 발생 시 분양대행계약의 처리 방법을 명시합니다.
• 금지행위: 분양대행업체가 해서는 안 되는 행위를 명시합니다.
• 관할법원: 분양대행계약과 관련하여 발생하는 분쟁의 관할법원을 명시합니다.

 

3. 분양대행계약서 작성 방법

 

▶ 작성 방법

• 2항(분양대행계약서 기재 사항)의 내용은 반드시 첨부하여야 하며 갑과 을의 인적사항을 명시하여야 합니다.
• 분양대행계약서는 분양 대행 업무에 대한 분쟁을 예방하고 분쟁이 발생할 경우 이를 원만히 해결하기 위한 중요한 법적 근거입니다.
• 분양대행계약을 체결하기 전에 위와 같은 사항을 꼼꼼히 검토하여 분양 대행업체와의 관계를 원만하게 유지하고, 분쟁의 발생을 예방하는 것이 중요합니다.

 

 

 

4. 분양대행계약서 예시

 

분양대행계약서-예시1

분양대행계약서-예시2

 

 

5. 분양대행계약서 양식 무료 다운로드

 

▶ 무료 다운로드(워드)

분양대행계약서.docx

0.03MB

 

 

▶ 무료 다운로드(한글)

분양대행계약서.hwp

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▶ 무료 다운로드(PDF)

분양대행계약서.pdf

0.12MB

 

 

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